【掛川・袋井 不動産売却】収入印紙のお話し
契約書に貼付する収入印紙のお話しです。
契約をする時に、売買物件の金額に応じて収入印紙を貼ります。
不動産の売買契約の場合は
金額的に抜粋すると、税法上は
100万円を超え500万円以下2千円
500万円を超え1千万円以下1万円
1千万円を超え5千万円以下2万円
5千万円を超え1億円以下6万円
となっています。
1500万円の場合は2万円ということになります。
すごく高額なので、今は軽減措置で安くなっています。
実際には、
100万円を超え500万円以下のもの1千円
500万円を超え1,000万円以下のもの5千円
1,000万円を超え5,000万円以下のもの1万円
5,000万円を超え1億円以下のもの3万円
に軽減されています。
1500万円の土地の場合は1万円の印紙です。
平成26年4月までは1.5万円だったので、以前よりも安くなっている状態です。
実はデザインも最近変わりました。200円の収入印紙だとわかりにくいのですが、高額の印紙デザインは分かりやすかったです。
2018年の7月1日から新しいデザインになりました。
一部の業務に就いている人をのぞいて、あまり日常で関わることがない「収入印紙」。
収入印紙のデザインリニューアルは、1994年に登場した 8千円券をのぞき、1993年以来、25年ぶりのこととなります。
デザインのリニューアルは、ここ数年、収入印紙の偽造発見が後を絶たないことから決定されたそうです。
ということで、色々な細工が施されています。
不動産売買契約に貼付する収入印紙の軽減措置は、令和6年3月31日までになっています。前回も延長されて現在に至っているので、また延長されることを期待しています。
ちなみに、売買契約書や領収書に貼る印紙ですが、書類に貼ることを貼付すると言います。読み方は「ちょうふ」です。普段出てこない言葉なので、あまり読むこともないですが、ちょうふと聞いたら貼る事と覚えてください。
200円の印紙はコンビニで購入できますが、5,000円、1万円の印紙はコンビニには置いていない事がほとんどです。
郵便局で購入するのが一般的です。
小さい郵便局ですと、1万円を超える高額印紙は住所と氏名の記入を求められることがあります。
大きな郵便局なら日曜日でも9:00~12:30までなら、ゆうゆう窓口で購入できます。ここで記名を求められたことはありませんが、
かなり混雑します。12:30までなので、早めに行くことをお勧めします。あと、同業者が沢山買うと、売切れる場合があります。ご注意下さい。
掛川・袋井 不動産売却相談センター
住所:静岡県掛川市領家 520
電話番号:0537-22-9883
NEW
-
2023.04.27
-
2023.01.23【掛川・袋井 不動産...被相続人が亡くなった際に、相続人の中に未成年者...
-
2023.01.22【掛川・袋井 不動産...換価分割とは? 不動産を相続人で分ける場合には...
-
2023.01.19【掛川・袋井 不動産...相隣とのトラブルで多いのは、『音』の問題です。...
-
2022.12.13不動産の「新表示規約...不動産の「表示規約」が改正されました!規制が強...
-
2022.12.08いよいよ施行!所有者...令和5年4月からいよいよ施行!! 所有者不明土地関連...
-
2022.10.11【掛川市 不動産売却...「筆界」と「所有権界」についてふれたいと思いま...
-
2022.09.21【掛川市 不動産売却...今回は、不動産の売却を控えたお客様から譲渡損...
-
2022.09.19【掛川・袋井 不動産...相続税が発生する場合、納税資金をどのように準...
-
2022.09.06【掛川市 不動産売却...レンタルスペースをご存じでしょうか? レンタルス...
-
2022.08.29【掛川市 不動産売却...賃貸住宅はオーナー様の大切な資産です。そこには...
-
2022.08.27【掛川・袋井 不動産...不動産取得税は不動産(土地や家屋)を得たとき...
-
2022.08.15【掛川・袋井 不動産...袋井市の不動産価格の見通し はどうでしょう?公示...
-
2022.08.10【掛川市 不動産売却...不動産の売却時に、意外と大きな出費になるのが「...
-
2022.07.31【掛川市 不動産売却...売却募集しておりました掛川市本郷の中古住宅が売...
-
2022.07.31【掛川・袋井 不動産...調査会社の「葬儀・相続に関する調査」で、過去5年...
-
2022.07.24【掛川市 不動産売却...2022年10月に火災保険料の内容が改定されるよう...
-
2022.07.21【掛川市 不動産売却...近年では、耕作放棄地が増えています。耕作する...
-
2022.07.20【掛川市 不動産売却...農地は営農条件及び市街地化の状況から見て5種類の...
-
2022.07.17【掛川・袋井 不動産...熱海の土砂災害を受けて、「静岡県盛土等の規制に...
-
2022.07.15【掛川・袋井 不動産...【かけがわストリートテラス】実施中!! 掛川城...
-
2022.07.07【掛川・袋井 不動産...土地を貸すときの地代はどうやって決めるのか?自...
-
2022.07.05【掛川・袋井 不動産...お客様の中には、不動産の競売は不動産業者しか...
-
2022.06.29【掛川・袋井 不動産...埋蔵文化財保護法をご存じですか?掛川市内には現...
-
2022.06.25【掛川・袋井 不動産...任意売却とは、住宅ローン等の借入金が返済できな...
-
2022.06.20【掛川・袋井 不動産...不動産売買でマイナンバー情報の提出が必要な時が...
-
2022.06.14【掛川・袋井 不動産...2024年4月1日から、相続登記の義務化がスタート...
-
2022.06.12【掛川・袋井 不動産...契約書に貼付する収入印紙のお話しです。契約をす...
-
2022.06.10【掛川・袋井 不動産...中古住宅の売却依頼をお受けいたしました。掛川市...
-
2022.06.06【掛川・袋井 不動産...この土地は昔から畑だったのかな?何か建物があっ...
-
2022.06.01【掛川・袋井 不動産...「不動産の売買をして、名義も変わった後に解約を...
-
2022.05.25【掛川・袋井 不動産...人が亡くなると、相続の手続きがあります。相続人...
-
2022.05.21【掛川・袋井 不動産...宅地並み課税とは、市街化区域内にある大量の農地...
-
2022.05.18【掛川・袋井 不動産...草刈りのお話し。これからの季節は、草が伸びて空...
-
2022.05.17【掛川・袋井 不動産...無料の耐震診断は令和6年度で終了します。静岡県で...
-
2022.05.12【掛川・袋井 不動産...がけ地近接等危険住宅移転事業あまり知られていな...
-
2022.05.08【掛川・袋井 不動産...掛川市が住宅リフォーム工事を助成します!対象工...
-
2022.05.06【掛川・袋井 不動産...既存住宅を耐震改修した場合の所得税額の特別控除...
-
2022.04.30【掛川・袋井 不動産...「飲食店はどんな場所でも出店できますか?」 結...
-
2022.04.24【掛川市 袋井市 不...土地や建物を売るときには、3種類の税金がかかりま...
-
2022.04.20新規産業立地事業費補助金掛川市では、企業立地する事業所を対象とした県...
-
2022.04.17【掛川・袋井 不動産...農地の売買。掛川市・袋井市周辺は、駅から少し離...
-
2022.04.12【掛川市 袋井市 不...不動産を売りたいと思って募集をしますが、もしも...
-
2022.04.10登記に必要なお金はど...不動産登記とは、土地や建物など不動産を取得した...
-
2022.04.06【掛川・袋井 不動産...土地売却相談の中には、広大な土地を分筆して一部...
-
2022.04.02土地の購入時に気にな...先日、掛川市高御所で土地売買のお手伝いをさせ...
-
2022.03.29【掛川市 不動産売却...こんにちわ。 掛川・袋井不動産売却センターです!...
-
2022.03.29【掛川市 不動産売却...こんにちわ。掛川・袋井不動産売却センターです!...